Las personas

Documentos interesantes

¿Qué hay de nuevo?

FAQs

Inversores


Auditorium Rivas II     Con Garantías

Madrid

Préstamo inmobiliario interés fijo

Residencial

Activa
TIPO | Préstamo inmobiliario interés fijo

AAA

financiado
objetivo
1.200.000€  100%
1.200.000€
248  Inversores | Completada en 0 días
60  Inversores Acreditados

Rentabilidad

10,38%

Anual

Tipo Interes

10,0%

Anual

Pl. Vencimiento

12

Meses

Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
  • TIR media de proyectos concluidos: 0%
  • Número de proyectos financiados: 1
  • Número de proyectos concluidos: 0
  • Número de proyectos en plazo: 1
  • Número de proyectos en prorroga: 0
  • Número de proyectos en atraso: 0
  • Número de proyectos en mora: 0
  • Número de proyectos en fallido: 0
Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
  • TIR media de proyectos concluidos: 0%
  • Número de proyectos financiados: 1
  • Número de proyectos concluidos: 0
  • Número de proyectos en plazo: 1
  • Número de proyectos en prorroga: 0
  • Número de proyectos en atraso: 0
  • Número de proyectos en mora: 0
  • Número de proyectos en fallido: 0
Resumen del Proyecto

El grupo IMPULSA, a través de Impulsa Global Centro S.L., te presenta Auditorium Rivas II, una excelente oportunidad de inversión en una promoción de obra nueva, localizada en la Calle Luís Mateo Díez nº 8 de Rivas-Vaciamadrid y que posee todas las comodidades y servicios necesarios en una zona residencial moderna, sostenible y bien comunicada próxima a Madrid.

Este proyecto no constituye una segunda fase del proyecto Auditorium Rivas previamente financiado, se trata de un nuevo proyecto independiente del mismo grupo promotor, ubicado en la misma zona geográfica de Rivas-Vaciamadrid y que mantiene las mismas características de financiación y calidad que nuestro proyecto Auditorium. El proyecto Auditorium se encuentra completamente comercializado y vendido, con financiación en vigor con vencimiento previsto para finales de septiembre de 2025, lo que avala la experiencia y solvencia del grupo promotor.

Se trata de la construcción de 39 viviendas adosadas y 79 plazas de aparcamiento en urbanización cerrada. El proyecto cuenta con licencia de obras en vigor y las obras de construcción ya se encuentran en plena ejecución, contando con un porcentaje del 3,92% de avance de obra certificado. El proyecto goza de la implicación directa por parte del grupo promotor, que ha aportado al proyecto fondos por el importe hasta 2.225.194,78 (11% de los costes totales). Adicionalmente, cuenta con un préstamo promotor otorgado por una importante entidad bancaria, que ha hipotecado el inmueble por un importe de €16.500.000,00 bajo préstamo promotor.

Esta financiación está destinada a la recuperación de la aportación de recursos propios del grupo para los gastos de inicio de las obras. La operación de préstamo se otorgará a Impulsa Global Centro S.L. (empresa matriz), quien actuará como prestatario principal, siendo Impulsa Residencial S.L. (filial del grupo) promotor y avalista del proyecto.

Esta solicitud de financiación se fundamenta en que es "Impulsa Global Centro S.L.", en su calidad de sociedad matriz y tenedora de los recursos quién proporcionó la financiación inicial a su filial "Impulsa Residencial S.L." para el desarrollo de este proyecto inmobiliario, concentrando además activos patrimoniales que respaldan la presente operación. No se prevén cargas ni otras deudas asociadas a la propiedad. 

En relación con la comercialización y la viabilidad comercial del desarrollo señalar que el proyecto presenta un excelente nivel de comercialización, contando con 36 contratos de compraventa firmados, lo que representa el 92% de las unidades vendidas.

Con una inversión mínima de €500,00 puedes participar de esta oportunidad por un importe de €750.000,00 (ampliables), a través de un préstamo de interés fijo, con pago de intereses trimestrales, un tipo de interés nominal anual de 10% y plazo de vencimiento de 12 meses. El promotor podrá cancelar anticipadamente el préstamo sin comisión a partir del mes 10. 

¡No tendrás que esperar a la venta del inmueble para obtener rentabilidades!

Ya tengo cuenta. Entrar

Publicado por:

StockCrowd IN
StockCrowd IN es una Plataforma de Financiación Participativa autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 24.
Promotor: Impulsa Global Centro S.L
Gestor: IMPULSA
Invertir en inmuebles puede conllevar riesgos, así como retornos. Por favor lee la información básica para el cliente inversor

Para acceder a esta información necesitas  registrarte  o  iniciar sesión

Regístrate ahora y empieza a invertir con profesionales

Regístrate en
menos de un minuto

Sin comisiones
por invertir

Si no se consigue el objetivo
no se retira tu dinero

Ya tengo cuenta. Entrar  
¿Por qué invertir en inmuebles?

Diversificas tu cartera

Los inmuebles son un tipo de activo alternativo que ha demostrado ser una opción para reducir el riesgo total de una cartera compuesta por inversiones en acciones, bonos y fondos de inversión.

Inviertes en activos reales

Los activos reales están sujetos a unas dinámicas diferentes que los activos financieros. Por lo tanto, se presentan como una alternativa a este tipo de inversiones para diversificar una cartera.

Proteges tus ahorros frente a la inflación

La inflación o subida de precios es el enemigo de todo ahorrador ya que le hace perder poder adquisitivo. Los inmuebles son una de las clases de activos que mejor protege al inversor frente a estas subidas de precios.

Sobre StockCrowd IN

¿Qué es StockCrowd IN?

StockCrowd IN es una Plataforma de Financiación Participativa autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 24. Su labor es conectar a empresas con inversores a través de medios digitales.

De tal forma, cualquier persona puede invertir con las empresas de su confianza por un medio fácil, transparente y seguro.

¿Cómo funciona?
  • Te identificas en menos de 1 minuto.
  • Encuentras una buena oportunidad de inversión.
  • Completas un proceso de inversión seguro. Tu inversión no se transfiere a la empresa hasta que se haya alcanzado el objetivo. Si no se alcanza el objetivo, el 100% de los fondos invertidos se desbloquean en tu cuenta para tu disposición.
¿Qué ventajas obtengo?
  • Inviertes en rentables oportunidades de inversión que antes solo estaban al acceso de unos pocos.
  • Realizas inversiones de una manera rápida y segura desde cualquier parte.
  • Accedes a toda la información de las empresas de una manera transparente y dispones de un nuevo canal de comunicación con ellas para realizarles preguntas.
  • Disfrutas de las rentabilidades de la economía real.
Advertencia

Invertir en inmuebles conlleva riesgos, incluyendo el riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, el riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y el riesgo de falta de liquidez de la inversión. En caso financiación mediante emisión de acciones se incluye, además, el riesgo de dilución de la participación en la sociedad, el riesgo de no recibir dividendos y el riesgo de no poder influir en la gestión de la sociedad. En el caso de financiación mediante emisión de participaciones sociales u otros valores representativos de capital se incluye el riesgo de dilución, el riesgo de no recibir dividendos, el riesgo de no poder influir en la gestión de la sociedad, todo ello afectado por las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico.

StockCrowd PFP, SL (StockCrowd IN) no ostenta la condición de empresa de servicios de inversión, ni entidad de crédito y no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones o fondo de garantía de depósitos. Los proyectos de financiación participativa no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España, por lo tanto la información proporcionada por los promotores sobre los proyectos no ha sido revisada por ellos (ni, en el caso de emisión de valores, constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores).

Invertir en inmuebles debe realizarse como parte de unacartera diversificada. StockCrowd PFP, SL (StockCrowd IN) está destinada a personas con conocimientos suficientes para entender los riesgos de realizar inversiones en empresas de reciente creación.

https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2015-4607

FAQs
arrow_upward