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Verge de Montserrat, 17 Sant Pol de Mar    Con Garantías

Sant Pol de Mar

Préstamo inmobiliario interés fijo

Residencial

Activa
TIPO | Préstamo inmobiliario interés fijo

A

financiado
objetivo
850.000€  100%
850.000€
147  Inversores | Quedan 0 días
36  Inversores Acreditados

Rentabilidad

10,39%

Anual

Tipo Interes

10,0%

Anual

Pl. Vencimiento

15

Meses

Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
  • TIR media de proyectos concluidos: 8.74%
  • Número de proyectos financiados: 41
  • Número de proyectos concluidos: 31
  • Número de proyectos en plazo: 10
  • Número de proyectos en prorroga: 0
  • Número de proyectos en atraso: 0
  • Número de proyectos en mora: 0
  • Número de proyectos en fallido: 0
Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
  • TIR media de proyectos concluidos: 8.85%
  • Número de proyectos financiados: 14
  • Número de proyectos concluidos: 10
  • Número de proyectos en plazo: 4
  • Número de proyectos en prorroga: 0
  • Número de proyectos en atraso: 0
  • Número de proyectos en mora: 0
  • Número de proyectos en fallido: 0
Resumen del Proyecto

El grupo GROINVERSIA, a través de Estudio Gremial Inversión, S.L. te presenta Verge de Montserrat 17, una oportunidad de inversión en un exclusivo proyecto residencial ubicado en Sant Pol de Mar, comarca del Maresme, en la provincia de Barcelona. El proyecto se encuentra cerca del centro de la población y a aproximadamente 300-500 metros de la playa principal. Está a unos 50 km de Barcelona (50 minutos en tren), 30 km de Mataró, y 45 km de Girona. 

Se trata de la construcción de un edificio plurifamiliar aislado de planta sótano + PB + 2 plantas compuesto por 9 viviendas con 10 plazas de aparcamiento y 5 trasteros, la promoción incluye además, zona comunitaria con piscina. 

El promotor ha adquirido la propiedad del inmueble con licencia aprobada sin cargas y aporta al proyecto fondos propios por el importe de €1.500.655,25 (58% de los costes totales). Además, se preve una financiación online por importe de €500.000,00 ampliables destinados a atender parcialmente los gastos de construcción del proyecto. Se dispone de tasación en vigor que arroja un valor actual de €1.133.847,44 así como un importe HET por importe €3.594.627,88.

Se dispone de licencia de derribo y de obras concedida en fecha 13/05/2024 cuya titularidad fue modificada en fecha 12 de febrero de 2025 a favor del titular de la presente operación, también se dispone de proyecto ejecutivo visado. En la actualidad la promoción se encuentra en fase de construcción alcanzando un porcentaje de avance de obra del 12,77%. La comercialización se ha iniciado recientemente sin contar a fecha de hoy con preventas. La fecha de entrega de las viviendas se proyecta para el 1er. trimestre de 2026. No se prevee financiación adicional del proyecto.

Con una inversión mínima de €500,00 puedes participar en esta oportunidad destinada a cubrir parte de los costes de construcción del proyecto, a través de un préstamo de interés fijo, destinado a la financiación de las obras, con pago de intereses trimestrales, un tipo de interés nominal anual de 10% y plazo de vencimiento de 15 meses.

¡No tendrás que esperar a la venta del inmueble para obtener rentabilidades!

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Publicado por:

StockCrowd IN
StockCrowd IN es una Plataforma de Financiación Participativa autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 24.
Promotor: ESTUDIO GREMIAL INVERSION S.L
Gestor: Groinversia
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Los inmuebles son un tipo de activo alternativo que ha demostrado ser una opción para reducir el riesgo total de una cartera compuesta por inversiones en acciones, bonos y fondos de inversión.

Inviertes en activos reales

Los activos reales están sujetos a unas dinámicas diferentes que los activos financieros. Por lo tanto, se presentan como una alternativa a este tipo de inversiones para diversificar una cartera.

Proteges tus ahorros frente a la inflación

La inflación o subida de precios es el enemigo de todo ahorrador ya que le hace perder poder adquisitivo. Los inmuebles son una de las clases de activos que mejor protege al inversor frente a estas subidas de precios.

Sobre StockCrowd IN

¿Qué es StockCrowd IN?

StockCrowd IN es una Plataforma de Financiación Participativa autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 24. Su labor es conectar a empresas con inversores a través de medios digitales.

De tal forma, cualquier persona puede invertir con las empresas de su confianza por un medio fácil, transparente y seguro.

¿Cómo funciona?
  • Te identificas en menos de 1 minuto.
  • Encuentras una buena oportunidad de inversión.
  • Completas un proceso de inversión seguro. Tu inversión no se transfiere a la empresa hasta que se haya alcanzado el objetivo. Si no se alcanza el objetivo, el 100% de los fondos invertidos se desbloquean en tu cuenta para tu disposición.
¿Qué ventajas obtengo?
  • Inviertes en rentables oportunidades de inversión que antes solo estaban al acceso de unos pocos.
  • Realizas inversiones de una manera rápida y segura desde cualquier parte.
  • Accedes a toda la información de las empresas de una manera transparente y dispones de un nuevo canal de comunicación con ellas para realizarles preguntas.
  • Disfrutas de las rentabilidades de la economía real.
Advertencia

Invertir en inmuebles conlleva riesgos, incluyendo el riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, el riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y el riesgo de falta de liquidez de la inversión. En caso financiación mediante emisión de acciones se incluye, además, el riesgo de dilución de la participación en la sociedad, el riesgo de no recibir dividendos y el riesgo de no poder influir en la gestión de la sociedad. En el caso de financiación mediante emisión de participaciones sociales u otros valores representativos de capital se incluye el riesgo de dilución, el riesgo de no recibir dividendos, el riesgo de no poder influir en la gestión de la sociedad, todo ello afectado por las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico.

StockCrowd PFP, SL (StockCrowd IN) no ostenta la condición de empresa de servicios de inversión, ni entidad de crédito y no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones o fondo de garantía de depósitos. Los proyectos de financiación participativa no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España, por lo tanto la información proporcionada por los promotores sobre los proyectos no ha sido revisada por ellos (ni, en el caso de emisión de valores, constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores).

Invertir en inmuebles debe realizarse como parte de unacartera diversificada. StockCrowd PFP, SL (StockCrowd IN) está destinada a personas con conocimientos suficientes para entender los riesgos de realizar inversiones en empresas de reciente creación.

https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2015-4607

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