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Verge de Montserrat 126-128     Con Garantías

El Prat de Llobregat

Préstamo inmobiliario interés fijo

Residencial

Activa
TIPO | Préstamo inmobiliario interés fijo

B

financiado
objetivo
750.000€  100%
750.000€
230  Inversores | Completada en 0 días
50  Inversores Acreditados

Rentabilidad

10,39%

Anual

Tipo Interes

10,0%

Anual

Pl. Vencimiento

15

Meses

Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
  • TIR media de proyectos concluidos: 10.04%
  • Número de proyectos financiados: 15
  • Número de proyectos concluidos: 10
  • Número de proyectos en plazo: 5
  • Número de proyectos en prorroga: 0
  • Número de proyectos en atraso: 0
  • Número de proyectos en mora: 0
  • Número de proyectos en fallido: 0
Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
  • TIR media de proyectos concluidos: 10.08%
  • Número de proyectos financiados: 12
  • Número de proyectos concluidos: 8
  • Número de proyectos en plazo: 4
  • Número de proyectos en prorroga: 0
  • Número de proyectos en atraso: 0
  • Número de proyectos en mora: 0
  • Número de proyectos en fallido: 0
Resumen del Proyecto

El Grupo Vivim presenta el proyecto Verge de Montserrat 126-128, una oportunidad de inversión ubicada en el eje principal que atraviesa el municipio de El Prat de Llobregat, localidad a una distancia de 12 kms. del centro de la ciudad de Barcelona. 

Se trata de un proyecto de obra nueva compuesto por 20 viviendas, 9 parkings, 5 trasteros y 2 locales comerciales con materiales y acabados de alta calidad. Ubicada en una zona consolidada de la población que ofrece diversos servicios como centros comerciales (destacando el centro comercial Splau), equipamientos deportivos, culturales y educativos, áreas verdes como el Parc Nou, y una amplia red de transporte público que la conecta eficientemente con Barcelona y otras poblaciones cercanas. 

Se dispone de licencia concedida en fecha 10 de marzo de 2025 y se prevee iniciar las obras de construcción durante el 2º trimestre de 2025 ya que no se necesita realizar derribo y el terreno se encuentra en adecuadas condiciones para iniciar los trabajos de construcción. El promotor muestra su grado de implicación al proyecto aportando la cantidad de €900.000,00 al proyecto (15% costes totales). Mantiene un préstamo suscrito con un financiador externo por un importe de €1.400.000,00 de los cuales €400.000,00 cuentan con garantía hipotecaria, por lo que la firma solicita la cantidad de €500.000,00 ( ampliables) para atender los gastos de inicio de construcción de la promoción tras la concesión de la licencia de obras siendo condicionante para la disposición de fondos aportar proyecto ejecutivo visado. Esta operación cuenta con la garantía adicional de la firma del grupo económico VIVIM PATRIMONIS S.L.U.

Recientemente se ha iniciado el periodo de comercialización, una vez se alcance el 50% de sus preventas se evaluará dar acceso a la banca tradicional a través de un préstamo promotor cancelando nuestra posición o bien, financiar la totalidad del proyecto a través de una segunda fase. 

Se dispone de tasación en vigor realizada por tasadora homologada por el Banco de España que, tras concesión de licencia, se encuentra en trámite de actualización y que arroja una valoración actual del activo de 2.403.896€ así como una valoración Edificio Terminado por importe 7.305.185€. 

Con una inversión mínima de 500,00€, puedes participar en este proyecto por un importe de 500.000,00€ (ampliables) a través de un préstamo de interés fijo con pago de intereses trimestrales, tipo de interés anual del 10% y a un plazo de vencimiento de 15 meses con posibilidad de prórroga por 3 meses más.

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Publicado por:

StockCrowd IN
StockCrowd IN es una Plataforma de Financiación Participativa autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 24.
Promotor: VIVIM SLU
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Sobre StockCrowd IN

¿Qué es StockCrowd IN?

StockCrowd IN es una Plataforma de Financiación Participativa autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 24. Su labor es conectar a empresas con inversores a través de medios digitales.

De tal forma, cualquier persona puede invertir con las empresas de su confianza por un medio fácil, transparente y seguro.

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  • Te identificas en menos de 1 minuto.
  • Encuentras una buena oportunidad de inversión.
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Advertencia

Invertir en inmuebles conlleva riesgos, incluyendo el riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, el riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y el riesgo de falta de liquidez de la inversión. En caso financiación mediante emisión de acciones se incluye, además, el riesgo de dilución de la participación en la sociedad, el riesgo de no recibir dividendos y el riesgo de no poder influir en la gestión de la sociedad. En el caso de financiación mediante emisión de participaciones sociales u otros valores representativos de capital se incluye el riesgo de dilución, el riesgo de no recibir dividendos, el riesgo de no poder influir en la gestión de la sociedad, todo ello afectado por las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico.

StockCrowd PFP, SL (StockCrowd IN) no ostenta la condición de empresa de servicios de inversión, ni entidad de crédito y no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones o fondo de garantía de depósitos. Los proyectos de financiación participativa no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España, por lo tanto la información proporcionada por los promotores sobre los proyectos no ha sido revisada por ellos (ni, en el caso de emisión de valores, constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores).

Invertir en inmuebles debe realizarse como parte de unacartera diversificada. StockCrowd PFP, SL (StockCrowd IN) está destinada a personas con conocimientos suficientes para entender los riesgos de realizar inversiones en empresas de reciente creación.

https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2015-4607

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