Sant Feliu II

Sant Feliu de Llobregat

Préstamo interés fijo

Residencial

Promovido por: INMUEBLES GROINVERSIA SL

Activa
TIPO | Préstamo interés fijo

AAA

financiado
objetivo
281.250  100%
281.250€
135  Inversores | Completada en 4 días
39  Inversores Acreditados

Rentabilidad

8,0%

Total

Tipo Interes

8,0%

Anual

Pl. Vencimiento

12

Meses

Resumen del Proyecto

El grupo GROINVERSIA, a través de Inmuebles Groinversia S.L., te presenta Sant Feliu II, segunda fase de una oportunidad de inversión en una promoción de 5 viviendas localizadas en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Sant Feliu de Llobregat (Barcelona), en la calle Sant Antoni 43-45.

Se trata de un proyecto de adquisición y gran rehabilitación de una finca completa en plena zona centro. Sant Feliu, como capital de la comarca, combina geográficamente la parte llana del río Llobregat con la sierra de Collserola. Los puntos de interés son numerosos, destacando el Palau Falguera -conjunto histórico del XVII de gran belleza-, la catedral de Sant Llorenç, la isla de casas modernistas de las calle Bertrand o la Ermita de la Salut. Los espacios de naturaleza y un gran número de parques también caracterizan el municipio. Entre otros, el Parque Torreblanca, 12 hectáreas con construcciones de estilo romántico-novecentista y jardines, el Nadal, el Llobregat, la Torre del Roser y la Europa, además del Parque de Collserola, pulmón verde compartido con otros municipios.

Un proyecto que cuenta con la licencia de obras concedida por el ayuntamiento y cuyo estado de obras hemos certificado que se encuentra  ya al 30%  Se preveia la financiación online en dos etapas por el total de 600.000,00 euros y una aportación por parte del promotor de aproximadamente 713.000,00 euros (54% del coste total del proyecto) y sin carga alguna sobre el inmueble. 

Puedes participar de esta segunda etapa, con un objetivo de 225.000 euros destinados a la financiación de obras de construcción, a través de un préstamo de interés fijo con pago de intereses trimestrales y una rentabilidad total de 8% con un plazo de vencimiento de 12 meses.

Con una inversión mínima de 100 euros, puedes participar en esta oportunidad que te ofrece beneficios acordes al riesgo de la oportunidad!.

¡No tendrás que esperar a la venta del inmueble para obtener rentabilidades!

Publicado por:

StockCrowd IN
StockCrowd IN es una Plataforma de Financiación Participativa autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 24.
Promotor: INMUEBLES GROINVERSIA SL
Gestor: Groinversia
Invertir en inmuebles puede conllevar riesgos, así como retornos. Por favor lee la información básica para el cliente inversor
Información general
Inversión Total 
281.250€
Tipo de oportunidad 
Préstamo interés fijo
Tipo de inmueble 
Residencial
Plan 
Ahorro
Estrategia 
Valor añadido
Ubicación
Carrer de Sant Antoni, 43-45, Sant Feliu de Llobregat, España
Plazo Estimado
12 Meses
Información del préstamo
Fecha de entrada en vigor
31/05/2021
Fecha de vencimiento
30/05/2022
Frecuencia de devolución
Trimestral
Tipo de interés
8.00%
Situación
En Plazo
Rentabilidad Estimada
  • Rentabilidad Total Estimada 

    8%
    Es la rentabilidad total estimada del proyecto. Es el beneficio que obtiene un inversor durante toda la vida del proyecto. Se calcula dividiendo el beneficio neto estimado del proyecto entre el capital invertido.
  • TIR Anual Estimada 

    8,26%

    Es la TIR estimada del inversor. Tiene en cuenta todos los ingresos que percibe el inversor así como el momento en el que el inversor los recibe. Esta métrica permite comparar inversiones con diferente plazo o vencimiento.

Tarifas
  • Tarifa de Éxito Stockcrowd IN 

    2,54%
    Es la tarifa que cobrará Stockcrowd IN que se determinará con base en un % sobre los fondos obtenidos para el proyecto, siempre y cuando éste se cierre con éxito, es decir, que se alcance el objetivo de la financiación publicado en la plataforma. En caso de no cerrarse con éxito, StockCrowd IN no cobrará esta comisión. Una vez finalizada la campaña y como paso previo a la entrega del dinero al promotor/gestor, esta comisión se descuenta del mismo en favor de StockCrowd IN. No repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores, ya que el Promotor es quién asume su coste.
  • Tarifa de Pasarela de Pagos 

    1%
    Es la tarifa que cobra Stockcrowd IN en concepto de intermediación con el proveedor de la pasarela de pago y custodio. El promotor o gestor efectúa el pago del 1% sobre el importe máximo del objetivo de financiación que pueda alcanzarse en la campaña. En el caso de que la campaña no alcance el objetivo de financiación, se abonará al Promotor la parte proporcional de esta tarifa respecto al importe del objetivo máximo de la financiación no alcanzado. Asimismo, en dicho caso, el inversor recuperará íntegramente la cantidad invertida. No repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores, ya que el Promotor es quién asume su coste.

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¿Por qué invertir en inmuebles?

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Los inmuebles son un tipo de activo alternativo que ha demostrado ser una opción para reducir el riesgo total de una cartera compuesta por inversiones en acciones, bonos y fondos de inversión.

Inviertes en activos reales

Los activos reales están sujetos a unas dinámicas diferentes que los activos financieros. Por lo tanto, se presentan como una alternativa a este tipo de inversiones para diversificar una cartera.

Proteges tus ahorros frente a la inflación

La inflación o subida de precios es el enemigo de todo ahorrador ya que le hace perder poder adquisitivo. Los inmuebles son una de las clases de activos que mejor protege al inversor frente a estas subidas de precios.

Sobre StockCrowd IN

¿Qué es StockCrowd IN?

StockCrowd IN es una Plataforma de Financiación Participativa autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 24. Su labor es conectar a empresas con inversores a través de medios digitales.

De tal forma, cualquier persona puede invertir con las empresas de su confianza por un medio fácil, transparente y seguro.

¿Cómo funciona?
  • Te identificas en menos de 1 minuto.
  • Encuentras una buena oportunidad de inversión.
  • Completas un proceso de inversión seguro. Tu inversión no se transfiere a la empresa hasta que se haya alcanzado el objetivo. Si no se alcanza el objetivo, el 100% de los fondos invertidos se desbloquean en tu cuenta para tu disposición.
¿Qué ventajas obtengo?
  • Inviertes en rentables oportunidades de inversión que antes solo estaban al acceso de unos pocos.
  • Realizas inversiones de una manera rápida y segura desde cualquier parte.
  • Accedes a toda la información de las empresas de una manera transparente y dispones de un nuevo canal de comunicación con ellas para realizarles preguntas.
  • Disfrutas de las rentabilidades de la economía real.
Advertencia

Invertir en inmuebles conlleva riesgos, incluyendo el riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, el riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y el riesgo de falta de liquidez de la inversión. En caso financiación mediante emisión de acciones se incluye, además, el riesgo de dilución de la participación en la sociedad, el riesgo de no recibir dividendos y el riesgo de no poder influir en la gestión de la sociedad. En el caso de financiación mediante emisión de participaciones sociales u otros valores representativos de capital se incluye el riesgo de dilución, el riesgo de no recibir dividendos, el riesgo de no poder influir en la gestión de la sociedad, todo ello afectado por las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico.

StockCrowd PFP, SL (StockCrowd IN) no ostenta la condición de empresa de servicios de inversión, ni entidad de crédito y no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones o fondo de garantía de depósitos. Los proyectos de financiación participativa no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España, por lo tanto la información proporcionada por los promotores sobre los proyectos no ha sido revisada por ellos (ni, en el caso de emisión de valores, constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores).

Invertir en inmuebles debe realizarse como parte de unacartera diversificada. StockCrowd PFP, SL (StockCrowd IN) está destinada a personas con conocimientos suficientes para entender los riesgos de realizar inversiones en empresas de reciente creación.

https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2015-4607

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