L'Orfebreria II

Barcelona

Préstamo interés fijo

Residencial

Promovido por: MAHIR INVESTMENTS S.L

Completada
TIPO | Préstamo interés fijo
financiado
objetivo
250.000  100%
250.000€
143  Inversores | Completada en 8 días

Rentabilidad

9,0%

Total

Tipo Interes

9,0%

Anual

Pl. Vencimiento

12

Meses

El promotor no posee proyectos finalizados en StockcrowdIN ni información suficiente que pueda contrastarse para determinar rentabilidades históricas. Por ello, la rentabilidad estimada del promotor esta basada en el Plan Financiero de la oportunidad y está sujeta a factores de riesgo que el inversor no puede influir. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

Resumen del Proyecto

SHREM GROUP (Mahir Investments S.L.) gestiona esta oportunidad de inversión en una de las zonas de Barcelona que más se están revalorizando, el barrio de Poblenou, dentro del conocido distrito 22@.

El promotor está transformando un antiguo taller artesano en desuso, "L'Orfebreria", situado en la calle Sancho de Ávila 41, en un edificio de 33 lofts de lujo que dotará de todos los servicios y comodidades pero siempre conservando el carácter único del taller inicial dado que se trata de un edificio de 1963 catalogado como patrimonio industrial protegido.

El conjunto contará, además de las viviendas rematadas con los mejores materiales y comodidades, con zonas comunes, parking de bicicletas, terraza, jardín interior, trasteros para cada uno de los apartamentos y plazas de parking.

El promotor ya ha aportado aproximadamente 5.000.000€ de recursos propios para la ejecución de la promoción y solicita un préstamo de interés fijo de 200.000€ para obras de excavación de tierras, ofreciendo una Rentabilidad Total al inversor del 9% en un Plazo de Vencimiento de 12 meses.  El importe total de esa partida asciende casi a 500.000 euros por lo que el importe solicitado supone sólo el 40% de la misma. Es importante resaltar que es la segunda oportunidad de este promotor/ oportunidad. Ya estaba prevista por fases y la primera fué de 250.000 euros para financiar la construcción de los  trasteros anejos a las viviendas.

Cuenta con reservas de 13 de las 33 viviendas y la obra se encuentra en pleno ritmo de construcción con un 30% concluído. ¡No tendrás que esperar a la venta de los inmuebles para obtener rentabilidades trimestrales!

La inversión mínima para formar parte de este proyecto es de 100€.

Publicado por:

StockCrowd IN
StockCrowd IN es una Plataforma de Financiación Participativa autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 24.
Promotor: MAHIR INVESTMENTS S.L
Gestor: SHREM GROUP
Invertir en inmuebles puede conllevar riesgos, así como retornos. Por favor lee la información básica para el cliente inversor
Información general
Inversión Total 
250.000€
Tipo de oportunidad 
Préstamo interés fijo
Tipo de inmueble 
Residencial
Plan 
Ahorro
Estrategia 
Core Plus
Ubicación
Carrer de Sancho de Ávila, Barcelona, España
Plazo Estimado
12 Meses
Información del préstamo
Fecha de entrada en vigor
07/07/2020
Fecha de vencimiento
06/07/2021
Frecuencia de devolución
Trimestral
Tipo de interés
9.00%
Rentabilidad Estimada
  • Rentabilidad Total Estimada 

    9%
    Es la rentabilidad total estimada del proyecto. Es el beneficio que obtiene un inversor durante toda la vida del proyecto. Se calcula dividiendo el beneficio neto estimado del proyecto entre el capital invertido.
  • TIR Anual Estimada 

    9,33%

    Es la TIR estimada del inversor. Tiene en cuenta todos los ingresos que percibe el inversor así como el momento en el que el inversor los recibe. Esta métrica permite comparar inversiones con diferente plazo o vencimiento.

Tarifas
  • Tarifa de Soporte Stockcrowd IN (Set Up y Cuota Mensual) 

    Es la tarifa que cobra Stockcrowd IN en concepto de utilización de su tecnología. No está contemplada en los costes del proyecto y será pagada por el promotor o gestor al margen del proyecto, por tanto, no se atribuirá a los inversores. Se desembolsa en el momento que el promotor/gestor se registra en Stockcrowd IN como Set-Up (hasta 3.000 euros en función de la clase del Promotor) y a través de una mensualidad (hasta 750 euros), más el IVA correspondiente.
  • Tarifa de Éxito Stockcrowd IN 

    2,5%
    Es la tarifa que cobrará Stockcrowd IN que se determinará con base en un % sobre los fondos obtenidos para el proyecto, siempre y cuando éste se cierre con éxito, es decir, que se alcance el objetivo de la financiación publicado en la plataforma. En caso de no cerrarse con éxito, StockCrowd IN no cobrará esta comisión. Una vez finalizada la campaña y como paso previo a la entrega del dinero al promotor/gestor, esta comisión se descuenta del mismo en favor de StockCrowd IN. No repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores, ya que el Promotor es quién asume su coste.
  • Tarifa de Pasarela de Pagos 

    1%
    Es la tarifa que cobra Stockcrowd IN en concepto de intermediación con el proveedor de la pasarela de pago y custodio. El promotor o gestor efectúa el pago del 1% sobre el importe máximo del objetivo de financiación que pueda alcanzarse en la campaña. En el caso de que la campaña no alcance el objetivo de financiación, se abonará al Promotor la parte proporcional de esta tarifa respecto al importe del objetivo máximo de la financiación no alcanzado. Asimismo, en dicho caso, el inversor recuperará íntegramente la cantidad invertida. No repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores, ya que el Promotor es quién asume su coste.

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Los inmuebles son un tipo de activo alternativo que ha demostrado ser una opción para reducir el riesgo total de una cartera compuesta por inversiones en acciones, bonos y fondos de inversión.

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Los activos reales están sujetos a unas dinámicas diferentes que los activos financieros. Por lo tanto, se presentan como una alternativa a este tipo de inversiones para diversificar una cartera.

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La inflación o subida de precios es el enemigo de todo ahorrador ya que le hace perder poder adquisitivo. Los inmuebles son una de las clases de activos que mejor protege al inversor frente a estas subidas de precios.

Sobre StockCrowd IN

¿Qué es StockCrowd IN?

StockCrowd IN es una Plataforma de Financiación Participativa autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 24. Su labor es conectar a empresas con inversores a través de medios digitales.

De tal forma, cualquier persona puede invertir con las empresas de su confianza por un medio fácil, transparente y seguro.

¿Cómo funciona?
  • Te identificas en menos de 1 minuto.
  • Encuentras una buena oportunidad de inversión.
  • Completas un proceso de inversión seguro. Tu inversión no se transfiere a la empresa hasta que se haya alcanzado el objetivo. Si no se alcanza el objetivo, el 100% de los fondos invertidos se desbloquean en tu cuenta para tu disposición.
¿Qué ventajas obtengo?
  • Inviertes en rentables oportunidades de inversión que antes solo estaban al acceso de unos pocos.
  • Realizas inversiones de una manera rápida y segura desde cualquier parte.
  • Accedes a toda la información de las empresas de una manera transparente y dispones de un nuevo canal de comunicación con ellas para realizarles preguntas.
  • Disfrutas de las rentabilidades de la economía real.
Advertencia

Invertir en inmuebles conlleva riesgos, incluyendo falta de liquidez, falta de dividendos, pérdida de la inversión y debe realizarse como parte de una cartera diversificada. StockCrowd IN está destinada a personas con conocimientos suficientes para entender los riesgos de realizar inversiones en empresas de reciente creación. Por favor haz click aquí  para conocer la política de riesgos. Los proyectos de financiación participativa no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España, por lo tanto la información proporcionada por los promotores sobre los proyectos no ha sido revisada por ellos.

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