Casa de Sant Marià, 12

Viladecans - Barcelona

Préstamo interés fijo

Residencial

Promovido por: Estudio Gremial Inversión S.L.U.

Concluida
TIPO | Préstamo interés fijo
financiado
objetivo
189.000  100%
189.000€
83  Inversores | Completada en 3 días
31  Inversores Acreditados

Rentabilidad

7,5%

Total

Tipo Interes

9,0%

Anual

Pl. Vencimiento

10

Meses

El promotor no posee proyectos finalizados en StockcrowdIN ni información suficiente que pueda contrastarse para determinar rentabilidades históricas. Por ello, la rentabilidad estimada del promotor esta basada en el Plan Financiero de la oportunidad y está sujeta a factores de riesgo que el inversor no puede influir. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

Resumen del Proyecto

El grupo ESTUDIO GREMIAL INVERSIÓN, S.L. (GROINVERSIA) te presenta Sant Marià 12, una gran oportunidad de inversión de una casa localizada en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Viladecans (Barcelona) en la calle Sant Marià, nº12.

Se trata de un magnífico proyecto de adquisición y reforma de un inmueble en plena zona centro de Viladecans. En sus inmediaciones se encuentran más de 2,7 kilómetros de playa en un entorno natural, la emblemática casa de la Vila de estilo modernista neogótico, la simbólica mansión medieval del siglo XII “Torre del Baró”, la ermita románica de Sales construida en el siglo XII o el ayuntamiento de Viladecans a tan solo dos manzanas. 

Con un objetivo de 189.000 euros (destinado a la financiación de gastos del proyecto, obras y venta) puedes participar de un préstamo a interés fijo con pago de intereses y amortización de capital principal a vencimiento y una rentabilidad total de 7,5% en un plazo de vencimento de 10 meses.

Un proyecto con implicación directa por parte del grupo promotor superior al 20% (aprox. 46.000 euros) del total necesario.

Con una inversión mínima de 200 euros, puedes participar en esta oportunidad que te ofrece excelentes beneficios.

¡No tendrás que esperar a la venta del inmueble para obtener rentabilidades!

Accede al Dossier de Proyecto

Publicado por:

StockCrowd IN
StockCrowd IN es una Plataforma de Financiación Participativa autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 24.
Promotor: Estudio Gremial Inversión S.L.U.
Gestor: Groinversia
Invertir en inmuebles puede conllevar riesgos, así como retornos. Por favor lee la información básica para el cliente inversor
Información general
Inversión Total 
189.000€
Tipo de oportunidad 
Préstamo interés fijo
Tipo de inmueble 
Residencial
Plan 
Inversión
Estrategia 
Core Plus
Ubicación
Carrer de Sant Marià, 12, Viladecans, España
Plazo Estimado
10 Meses
Información del préstamo
Fecha de entrada en vigor
23/06/2020
Fecha de vencimiento
22/04/2021
Frecuencia de devolución
Vencimiento
Tipo de interés
9.00%
Situación
Pagado
Rentabilidad Estimada
  • Rentabilidad Total Estimada 

    7,5%
    Es la rentabilidad total estimada del proyecto. Es el beneficio que obtiene un inversor durante toda la vida del proyecto. Se calcula dividiendo el beneficio neto estimado del proyecto entre el capital invertido.
Tarifas
  • Tarifa de Soporte Stockcrowd IN (Set Up y Cuota Mensual) 

    Es la tarifa que cobra Stockcrowd IN en concepto de utilización de su tecnología. No está contemplada en los costes del proyecto y será pagada por el promotor o gestor al margen del proyecto, por tanto, no se atribuirá a los inversores. Se desembolsa en el momento que el promotor/gestor se registra en Stockcrowd IN como Set-Up (hasta 3.000 euros en función de la clase del Promotor) y a través de una mensualidad (hasta 750 euros), más el IVA correspondiente.
  • Tarifa de Éxito Stockcrowd IN 

    2,77%
    Es la tarifa que cobrará Stockcrowd IN que se determinará con base en un % sobre los fondos obtenidos para el proyecto, siempre y cuando éste se cierre con éxito, es decir, que se alcance el objetivo de la financiación publicado en la plataforma. En caso de no cerrarse con éxito, StockCrowd IN no cobrará esta comisión. Una vez finalizada la campaña y como paso previo a la entrega del dinero al promotor/gestor, esta comisión se descuenta del mismo en favor de StockCrowd IN. No repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores, ya que el Promotor es quién asume su coste.
  • Tarifa de Pasarela de Pagos 

    1%
    Es la tarifa que cobra Stockcrowd IN en concepto de intermediación con el proveedor de la pasarela de pago y custodio. El promotor o gestor efectúa el pago del 1% sobre el importe máximo del objetivo de financiación que pueda alcanzarse en la campaña. En el caso de que la campaña no alcance el objetivo de financiación, se abonará al Promotor la parte proporcional de esta tarifa respecto al importe del objetivo máximo de la financiación no alcanzado. Asimismo, en dicho caso, el inversor recuperará íntegramente la cantidad invertida. No repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores, ya que el Promotor es quién asume su coste.

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¿Por qué invertir en inmuebles?

Diversificas tu cartera

Los inmuebles son un tipo de activo alternativo que ha demostrado ser una opción para reducir el riesgo total de una cartera compuesta por inversiones en acciones, bonos y fondos de inversión.

Inviertes en activos reales

Los activos reales están sujetos a unas dinámicas diferentes que los activos financieros. Por lo tanto, se presentan como una alternativa a este tipo de inversiones para diversificar una cartera.

Proteges tus ahorros frente a la inflación

La inflación o subida de precios es el enemigo de todo ahorrador ya que le hace perder poder adquisitivo. Los inmuebles son una de las clases de activos que mejor protege al inversor frente a estas subidas de precios.

Sobre StockCrowd IN

¿Qué es StockCrowd IN?

StockCrowd IN es una Plataforma de Financiación Participativa autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 24. Su labor es conectar a empresas con inversores a través de medios digitales.

De tal forma, cualquier persona puede invertir con las empresas de su confianza por un medio fácil, transparente y seguro.

¿Cómo funciona?
  • Te identificas en menos de 1 minuto.
  • Encuentras una buena oportunidad de inversión.
  • Completas un proceso de inversión seguro. Tu inversión no se transfiere a la empresa hasta que se haya alcanzado el objetivo. Si no se alcanza el objetivo, el 100% de los fondos invertidos se desbloquean en tu cuenta para tu disposición.
¿Qué ventajas obtengo?
  • Inviertes en rentables oportunidades de inversión que antes solo estaban al acceso de unos pocos.
  • Realizas inversiones de una manera rápida y segura desde cualquier parte.
  • Accedes a toda la información de las empresas de una manera transparente y dispones de un nuevo canal de comunicación con ellas para realizarles preguntas.
  • Disfrutas de las rentabilidades de la economía real.
Advertencia

Invertir en inmuebles conlleva riesgos, incluyendo el riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, el riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y el riesgo de falta de liquidez de la inversión. En caso financiación mediante emisión de acciones se incluye, además, el riesgo de dilución de la participación en la sociedad, el riesgo de no recibir dividendos y el riesgo de no poder influir en la gestión de la sociedad. En el caso de financiación mediante emisión de participaciones sociales u otros valores representativos de capital se incluye el riesgo de dilución, el riesgo de no recibir dividendos, el riesgo de no poder influir en la gestión de la sociedad, todo ello afectado por las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico.

StockCrowd PFP, SL (StockCrowd IN) no ostenta la condición de empresa de servicios de inversión, ni entidad de crédito y no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones o fondo de garantía de depósitos. Los proyectos de financiación participativa no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España, por lo tanto la información proporcionada por los promotores sobre los proyectos no ha sido revisada por ellos (ni, en el caso de emisión de valores, constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores).

Invertir en inmuebles debe realizarse como parte de unacartera diversificada. StockCrowd PFP, SL (StockCrowd IN) está destinada a personas con conocimientos suficientes para entender los riesgos de realizar inversiones en empresas de reciente creación.

https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2015-4607

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