Diagonal 440

Barcelona

Participatory loan

Residencial

promoted by: Diagonalgraciacrow S. L.

Profitability delivered
TIPO | Préstamo participativo
funded
Goal
598,800  100%
598,800€
56  Investors | Completed in 28 days

Rent. Estimada

9.05%

Total

Estimated Term

9

Months

Profitability and terms are estimates made by the manager. For more information consult the business plan of the project.

Invest more than 10,000 euros and earn 2%

Resumen del Proyecto

FORCADELL ofrece una oportunidad inmobiliaria a la comunidad inversora en una increíble promoción ubicada en Diagonal junto a Paseo de Gràcia, unas de las zonas más exclusivas de Barcelona.

FORCADELL, agencia inmobiliaria de referencia en Barcelona y experta en gestión inmobiliária desde 1958, propone la adquisición de un inmueble a precio de oficina para proceder al cambio de uso como vivienda. Se reformará por completo y ofrecerá una excelente rentabilidad.

Published by:

StockCrowd IN
StockCrowd IN is a Participatory Funding Platform authorized by the Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), registered with record number 24.
Promoter: Diagonalgraciacrow S. L.
Manager: Forcadell
Investing in real estate may involve risks, as well as returns. Please read the basic information for the client
General Information
Total Investment 
598,800€
Investment type 
Participatory loan
Property type 
Residencial
Plan 
Capital gain
Strategy 
Valor añadido
Location
Avenida Diagonal, 440, Barcelona, España
Term Estimated
9 Months
Loan information
Date of entry into force
19/07/2018
Expiration date
19/04/2019
Frecuencia de devolución
Expiration
Type of interest
Variable/Net operating income
Rentabilidad Estimada
  • Rentabilidad Total Estimada 

    9.05%
    It is the estimated total return of the project.
    It is the profit obtained by an investor for every 100 € Invested throughout the life of the project.
    It is calculated dividing the estimated net profit of the project between the invested capital.

El promotor no posee proyectos finalizados en StockcrowdIN ni información suficiente que pueda contrastarse para determinar rentabilidades históricas. Por ello, la rentabilidad estimada del promotor esta basada en el Plan Financiero de la oportunidad y está sujeta a factores de riesgo que el inversor no puede influir. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

Fees

(Detalles en el Plan Financiero)

  • Management fee 

    3%
    Es la tarifa que cobra el promotor en concepto de gestión de la sociedad que explota el proyecto. Se calcula un % sobre la cantidad de fondos levantados y una sola vez. Se desembolsa en la fecha de cierre de la campaña y únicamente si la campaña de financiación es completada con éxito. Dicha tarifa repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores. Incide sobre el total a ser financiado y está contemplada en los costes del proyecto, por tanto, es costeada por los inversores indirectamente. Ver mas detalles en el Plan Financiero.
  • Success fee 

    5%
    Es la tarifa que cobra el promotor de la sociedad sobre los beneficios netos distribuidos al inversor antes o después de impuestos según el plan de negocios. Suele ser un % sobre dichos beneficios netos y se desembolsa únicamente si el proyecto se finaliza con resultados financieros positivos y es cobrado como paso previo antes del reparto de beneficios al resto de inversores. Repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores y está contemplada en los costes del proyecto, por tanto, es costeada por los inversores indirectamente. El promotor puede establecer una rentabilidad máxima anual o total al inversor. Quiere decir que en el caso de que se obtenga una rentabilidad mayor a la máxima que se ha fijado al inversor, todo el rendimiento que exceda irá a favor del promotor. Todos estos beneficios netos que superen la rentabilidad máxima fijada al inversor, se desembolsaran también como paso previo antes del reparto de beneficios al resto de inversores. Repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores y está contemplada en los costes del proyecto, por tanto, es costeada por los inversores indirectamente. Ver mas detalles en el Plan Financiero.
  • Tarifa de pasarela de Pagos (Lemonway) 

    Es la tarifa que cobra Lemonway, que es una entidad llamada de pasarela de pagos, cobra en concepto de intermediación de pagos. El promotor o gestor efectúa una provisión de fondos de 1% sobre el total a financiar antes de iniciar la campaña. Se desembolsa cuando el inversor invierte en el proyecto y Lemonway cobra siempre, tenga éxito o no la campaña. En el caso de que no tenga éxito la campaña y el dinero se tenga que devolver a los inversores, estos lo recuperan íntegramente y el dinero invertido en Lemonway durante el período de financiación del proyecto es sufragado en su totalidad por el promotor o gestor. Destacar también que Lemonway cobra también cuando el promotor o gestor deposita la devolución del capital y los beneficios al inversor. Incide sobre cada transacción dineraria y repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores y por tanto es costeada por los mismos indirectamente al ser otro coste del proyecto. Se aplican los porcentajes abajo detallados:
    0,20 euros + 0,5% de cada operación realizada por transferencia bancaria
    0,20 euros + 0,7% de cada operación realizada con tarjeta de debito/crédito nacional
    0,20 euros + 1,7% de cada operación realizada con tarjeta de debito/crédito internacional
    Ver mas detalles en el Plan Financiero.

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Why investing in real estate?

Diversifying your portfolio

Real estate is a type of alternative asset that has proven to be an option to reduce the total risk of a portfolio composed of investments in stocks, bonds and investment funds.

Investing in real assets

Real assets are subject to different dynamics than financial assets. Therefore, they are presented as an alternative to this type of investments to diversify a portfolio.

Protecting your savings against inflation.

Inflation or price rise is the enemy of every saver as it makes you lose purchasing power. Real estate is one of the asset classes that best protects the investor against these price increases.

About StockCrowd IN

What is StockCrowd IN?

StockCrowd IN is a Participatory Financing Platform authorized by the National Securities Market Commission (CNMV), registered with registration number 24 . Their job is to connect companies with investors through digital media.

In this way, anyone can invest with the companies of their trust by an easy, transparent and safe means.

How does it work?
  • Identify yourself in less than 1 minute.
  • Find a good investment opportunity.
  • Profitability and terms are estimates made by the manager. For more information consult the business plan of the project.
What advantages do I get?
  • Invest in profitable investment opportunities only accessible by a few before.
  • Invest in a safe and fast way from anywhere.
  • Have access to all the companies information on a transparent manner and use a new communication channel with them to ask questions.
  • Enjoy the performance of the real economy.
Warning

Investing in real estate involve risks, including a lack of liquidity, lack of dividends, loss of investment and should be undertaken as part of a diversified portfolio. StockCrowd IN is intended to people with enough knowledge to understand the risks of investing in early stage companies. Pleaseclick here  to know the risk policy. Participative financing projects are not subject to authorization or supervision by the National Securities Market Commission or the Bank of Spain, therefore the information provided by the promoters about the projects has not been reviewed by them.

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