Basconia

Barcelona

Préstamo participativo

Residencial

Promovido por: SOCIEDAD DE INVERSIONES INMOBILIARIAS CIUDAD DE BARCELONA

Completada
financiado
objetivo
160.000  100%
160.000€
86  Inversores | Completada en 2 días

Rent. Estimada

8,32%

Total

Plazo Estimado

9

Meses

Tipo

Préstamo participativo

El promotor no posee proyectos finalizados en StockcrowdIN ni información suficiente que pueda contrastarse para determinar rentabilidades históricas. Por ello, la rentabilidad estimada del promotor esta basada en el Plan Financiero de la oportunidad y está sujeta a factores de riesgo que el inversor no puede influir. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

Resumen del proyecto

Inversity gestiona una oportunidad excepcional de inversión en uno de los barrios con mayor aumento de transacciones de compra-venta inmobiliaria (75% desde 2013) y con mayor tradición de Barcelona: Sant Andreu. Una atractiva ubicación con todo tipo de servicios y a tan sólo 20 minutos del centro de Barcelona.

Basconia es un proyecto de compra de una vivienda de 56,70 m2 y doble altura que se reformará al completo (interior, espacios comunes, fachadas, cubiertas e instalaciones, con materiales de calidad, gran luminosidad y modernidad) que revalorizará su precio en su posterior venta. Promovida por Sociedad de inversiones inmobiliarias ciudad de Barcelona S.L., ofrece a los inversores una rentabilidad total estimada del 8,32%, muy superior a los productos de inversión tradicionales, en un plazo previsto de 9 meses, lo que se traduce en una rápida liquidez.

El promotor solicita un préstamo participativo con un objetivo de financiación de 160.000 €. La inversión mínima para formar parte de este proyecto, ubicado en Carrer de Bascònia 17, es de 100 euros. Una oportunidad que se venderá a un precio muy competitivo comparado a inmuebles de similares características en el distrito.

Publicado por:

StockCrowd IN
StockCrowd IN es una Plataforma de Financiación Participativa autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 24.
Promotor: SOCIEDAD DE INVERSIONES INMOBILIARIAS CIUDAD DE BARCELONA
Gestor: INVERSITY
Invertir en inmuebles puede conllevar riesgos, así como retornos. Por favor lee la información básica para el cliente inversor
Información general
Inversión Total 
160.000€
Tipo de oportunidad 
Préstamo participativo
Tipo de inmueble 
Residencial
Plan 
Inversión
Estrategia 
Core Plus
Ubicación
Carrer de Bascònia, 17, Barcelona, España
Plazo Estimado
9 Meses
Información del préstamo
Fecha de entrada en vigor
25/06/2019
Fecha de vencimiento
25/03/2020
Frecuencia de devolución
Vencimiento
Tipo de interés
Variable/Ingreso neto de explotación
Rentabilidad Estimada
  • Rentabilidad Total Estimada 

    8,32%
    Es la rentabilidad total estimada del proyecto. Es el beneficio que obtiene un inversor durante toda la vida del proyecto. Se calcula dividiendo el beneficio neto estimado del proyecto entre el capital invertido.

El promotor no posee proyectos finalizados en StockcrowdIN ni información suficiente que pueda contrastarse para determinar rentabilidades históricas. Por ello, la rentabilidad estimada del promotor esta basada en el Plan Financiero de la oportunidad y está sujeta a factores de riesgo que el inversor no puede influir. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

Tarifas

(Detalles en el Plan Financiero)

  • Tarifa de gestión del Promotor 

    2%
    Es la tarifa que cobra el promotor en concepto de gestión de la sociedad que explota el proyecto. Se calcula un % sobre la cantidad de fondos levantados y una sola vez. Se desembolsa en la fecha de cierre de la campaña y únicamente si la campaña de financiación es completada con éxito. Dicha tarifa repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores. Incide sobre el total a ser financiado y está contemplada en los costes del proyecto, por tanto, es costeada por los inversores indirectamente. Ver mas detalles en el Plan Financiero.
  • Tarifa de éxito del Promotor 

    50%
    Es la tarifa que cobra el promotor de la sociedad sobre los beneficios netos distribuidos al inversor antes o después de impuestos según el plan de negocios. Suele ser un % sobre dichos beneficios netos y se desembolsa únicamente si el proyecto se finaliza con resultados financieros positivos y es cobrado como paso previo antes del reparto de beneficios al resto de inversores. Repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores y está contemplada en los costes del proyecto, por tanto, es costeada por los inversores indirectamente. El promotor puede establecer una rentabilidad máxima anual o total al inversor. Quiere decir que en el caso de que se obtenga una rentabilidad mayor a la máxima que se ha fijado al inversor, todo el rendimiento que exceda irá a favor del promotor. Todos estos beneficios netos que superen la rentabilidad máxima fijada al inversor, se desembolsaran también como paso previo antes del reparto de beneficios al resto de inversores. Repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores y está contemplada en los costes del proyecto, por tanto, es costeada por los inversores indirectamente. Ver mas detalles en el Plan Financiero.
  • Tarifa de éxito Stockcrowd IN 

    3%
    Es la tarifa que cobra Stockcrowd IN. Corresponde a un % del dinero recaudado para el proyecto siempre y cuando se cierre con éxito. En caso de no cerrarse con éxito, StockCrowd IN no cobra. Una vez finalizada la campaña y como paso previo a la entrega del dinero al promotor/gestor, se descuenta del mismo en favor de StockCrowd IN. Incide sobre el total a ser financiado y está contemplada en los costes del proyecto, por tanto, es soportada por los inversores indirectamente. Ver mas detalles en el Plan Financiero.
  • Tarifa de pasarela de Pagos (Lemonway) 

    Es la tarifa que cobra Lemonway, que es una entidad llamada de pasarela de pagos, cobra en concepto de intermediación de pagos. El promotor o gestor efectúa una provisión de fondos de 1% sobre el total a financiar antes de iniciar la campaña. Se desembolsa cuando el inversor invierte en el proyecto y Lemonway cobra siempre, tenga éxito o no la campaña. En el caso de que no tenga éxito la campaña y el dinero se tenga que devolver a los inversores, estos lo recuperan íntegramente y el dinero invertido en Lemonway durante el período de financiación del proyecto es sufragado en su totalidad por el promotor o gestor. Destacar también que Lemonway cobra también cuando el promotor o gestor deposita la devolución del capital y los beneficios al inversor. Incide sobre cada transacción dineraria y repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores y por tanto es costeada por los mismos indirectamente al ser otro coste del proyecto. Se aplican los porcentajes abajo detallados:
    0,20 euros + 0,5% de cada operación realizada por transferencia bancaria
    0,20 euros + 0,7% de cada operación realizada con tarjeta de debito/crédito nacional
    0,20 euros + 1,7% de cada operación realizada con tarjeta de debito/crédito internacional
    Ver mas detalles en el Plan Financiero.

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Sobre StockCrowd IN

¿Qué es StockCrowd IN?

StockCrowd IN es una Plataforma de Financiación Participativa autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 24. Su labor es conectar a empresas con inversores a través de medios digitales.

De tal forma, cualquier persona puede invertir con las empresas de su confianza por un medio fácil, transparente y seguro.

¿Cómo funciona?
  • Te identificas en menos de 1 minuto.
  • Encuentras una buena oportunidad de inversión.
  • Completas un proceso de inversión seguro. Tu inversión no se transfiere a la empresa hasta que se haya alcanzado el objetivo. Si no se alcanza el objetivo, el 100% de los fondos invertidos se desbloquean en tu cuenta para tu disposición.
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Advertencia

Invertir en inmuebles conlleva riesgos, incluyendo falta de liquidez, falta de dividendos, pérdida de la inversión y debe realizarse como parte de una cartera diversificada. StockCrowd IN está destinada a personas con conocimientos suficientes para entender los riesgos de realizar inversiones en empresas de reciente creación. Por favor haz click aquí  para conocer la política de riesgos. Los proyectos de financiación participativa no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España, por lo tanto la información proporcionada por los promotores sobre los proyectos no ha sido revisada por ellos.

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